Заместитель директора Департамента контроля и надзора за строительством Госстандарта Вадим Короленко рассказал в пресс-центре БЕЛТА о том, какие нарушения чаще всего выявляет Госстройнадзор при проведении капремонта.

Анализ практики государственного строительного надзора свидетельствует о повторяющемся характере нарушений при выполнении ключевых видов ремонтных работ. 

В первую очередь это нарушения, связанные с крупными видами работ - ремонтом и устройством кровель. Далее - тепловая реабилитация ограждающих конструкций, установка оконных и дверных блоков, благоустройство прилегающей территории. "По благоустройству часто возникают обращения граждан - родители, дедушки, бабушки сажали деревья 40-50 лет назад, уже почти парковая зона. Где-то вынуждены убирать аварийные, больные деревья", - рассказал Вадим Короленко.

Практика государственного строительного надзора свидетельствует о сохранении устойчивых нарушений требований к организации строительных площадок при выполнении работ по капитальному ремонту жилых домов. "Данные недостатки могут создавать реальные угрозы безопасности, качеству работ и комфорту жителей прилегающих территорий", - обратил внимание он.

"При размещении строительных материалов не соблюдается минимальное расстояние от земли, материалы укладываются непосредственно на грунт, что приводит к увлажнению и потере эксплуатационных свойств. Также есть вопрос несвоевременного вывоза строительных отходов - накопление мусора сверх лимитов создает антисанитарные очаги", - рассказал заместитель директора. 

Вадим Короленко также обратил особое внимание на необходимость соблюдения технологии выполнения тех или иных работ. Особенно по устройству кровли - из-за ее нарушений часто возникают жалобы. То же самое по ограждению строительной площадки - чаще всего не ограждается весь дом, а по проекту производства работ нужно ограждать захватками подъезд, на котором идут работы. 

Существует еще ряд проблемных вопросов. "Не выполняется комплексное обследование объектов на предпроектной стадии, что не позволяет разработать качественную проектную документацию с учетом надежной эксплуатации всех элементов зданий и инженерных систем, - отметил он. - Много вопросов, которые необходимо согласовывать заказчику, подрядчику, проектировщику вместе с жильцами".

Информация о соблюдении сроков капитального ремонта регулярно направляется в Комитет государственного контроля, Министерство жилищно-коммунального хозяйства, местные распорядительные органы. "Одним из важнейших рычагов контроля являются предприятия ЖКХ и местные исполнительные органы, наделенные полномочиями по контролю за капитальным ремонтом. Ими выделяются деньги, ими осуществляется контроль", - подытожил Вадим Короленко.

Первый заместитель начальника инспекции Департамента контроля и надзора за строительством Госстандарта по Минской области Сергей Скадорва добавил, что возникают трудности и затягивание сроков выполнения капитальных ремонтов жилых домов, когда появляются недобросовестные подрядчики. "Выигрывая тендер, они не всегда обладают должными материальными и человеческими ресурсами, чтобы выполнить необходимый объем работ в установленный срок. Но бывают и объективные причины - как показал нам этот год, эта зима, когда из-за погодных, климатических факторов нельзя выполнять определенные работы, потому что будет нарушена технология и не будет обеспечена безопасность их выполнения".-0-