Инспекция Департамента контроля и надзора
за строительством по г. Минску

Горячая линия:+375 17 337-39-85 (с 9.00 до 12.00)
Подробнее

Инспекция Департамента контроля и надзора
за строительством по Минской области

Горячая линия: +375 17 200-80-61 
Подробнее

Инспекция Департамента контроля и надзора
за строительством по Гомельской области

Горячая линия: +375 23 234-51-74
Подробнее

Инспекция Департамента контроля и надзора
за строительством по Витебской области

Горячая линия: +375 21 262-68-83 
Подробнее

Инспекция Департамента контроля и надзора
за строительством по Брестской области

Горячая линия: +375 16 21-47-80
Подробнее

Инспекция Департамента контроля и надзора
за строительством по Гродненской области

Горячая линия: +375 15 274-34-15
Подробнее

Инспекция Департамента контроля и надзора
за строительством по Могилевской области

Горячая линия: +375 22 231-03-62 
Подробнее

Специализированая инспекция Департамента
контроля и надзора за строительством

Горячая линия: +375 17 361-00-71
Подробнее

При проведении осмотров объектов строительства в 2024 году сотрудниками органов Госстройнадзора выявлялись отступления и нарушения требований проекта, технических нормативных правовых актов и дефекты, влияющие на эксплуатационную надежность и безопасность строящихся объектов.

По основным конструктивам можно выделить следующие типичные нарушения:

  1. Каменные работы:
  • швы кладки не соответствуют нормам;
  • нарушения армирования кладки стен и перегородок;
  • вертикальные штрабы выполняются без армирования;
  • некачественное заполнение деформационных швов.
  1. Монтаж железобетонных конструкций:
  • отсутствуют исполнительные съемки смонтированных конструкций;
  • отступление от требований проектной документации, несвоевременное - внесение изменений;
  • несвоевременная заделка стыков железобетонных конструкций.
  1. Бетонные работы:
  • класс бетонных поверхностей не соответствует проекту;
  • отсутствие ухода за бетоном;
  • некачественное проведение входного контроля;
  • нарушение проектного армирования;
  • отсутствие паспортов на применяемую инвентарную опалубку.
  1. Заполнение оконных и дверных проемов:
  • несоответствие креплений строительным нормам;
  • некачественная подготовка проемов под установку блоков;
  • некачественная герметизация швов.
  1. Кровельные работы:
  • несоответствие узлов установки воронок, аэраторов проекту;
  • несоблюдение уклонов кровли;
  • некачественная проклейка стыков;
  • некачественная огрунтовка поверхностей;
  • сверхдопустимые зазоры в элементах стропильной системы;
  • несоответствие узлов стропильной системы проекту.
  1. Благоустройство:
  • отсутствие исполнительных съемок;
  • отступление от проекта;
  • некачественное устройство деформационных швов в покрытиях;
  • просадки, застои воды в покрытиях;
  • некачественная подготовка оснований;
  • увеличенные швы в покрытиях из тротуарной плитки, некачественная - заделка швов песком.
  1. Монтаж металлоконструкций:
  • отсутствие исполнительных съемок;
  • некачественное выполнение антикоррозийных покрытий;
  • отсутствие паспортов, сертификатов;
  • сварочные работы принимают аттестованные специалисты;
  • некачественно выполняются сварные соединения;
  • не выполняются мероприятия по самоотвинчиванию гаек;
  • нарушается технология монтажа;
  • отступление от проектной документации.

А теперь рассмотрим наиболее характерные нарушения и дефекты на примерах.


Объект строительства: «Возведение поликлиники в микрорайоне № 4 жилого района «Аэропорт» г. Полоцка».

  • Заказчик, технический надзор: ГП «УКС города Полоцка».
  • Подрядчик: ЧП «Гравелит».
  • Проектировщик: Новополоцкий филиал УП «Институт Витебскгражданпроект».

При возведении каменой кладки первого этажа допущено выполнение вертикальной штрабы без выпусков сетки из стержней диаметром не более 5мм на расстоянии до 1,5 м по высоте кладки. Нарушены требования проектной документации и пункта 5.1.7
СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».

При монтаже бетонных конструкций вертикальные и горизонтальные швы между блоками стен подземной части здания не заполнены раствором. Нарушены требования проектной документации и пункта 6.2.3 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».
Крутизна откосов котлована глубиной не более 3 м, устраиваемых без креплений в нескальных грунтах выше уровня подземных вод (с учетом капиллярного поднятия воды) или в грунтах, осушенных с помощью искусственного водопонижения превышает 1:1. Нарушены требования пункта приложения № 9 Правил по охране труда при выполнении строительных работ, утверждённых постановлением от 31.05.2019 № 24/33 Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь и Минстройархитектуры).

Выполняется возведение каменой кладки 1-го этажа, при не заделанных швах между плитами перекрытия подвала. Нарушены требования проектной документации и пункта 5.1.4 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».

При устройстве вертикальной гидроизоляции стен не соблюдаются требования проектной документации и пункта 5.13 ТКП 45-5.08-75-2007 «Изоляционные покрытия. Правила устройства», в части выполнения покрытий без наличия дефектов в виде вздутий, воздушных мешков.

Фундаментные блоки при складировании на строительной площадке в нарушение требований пункта 4.4 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений» не укладываются в штабеля на подкладках с прокладками, фактически складирование выполнено навалом на грунте.


Объект строительства: «Реконструкция здания кинотеатра «Юность», расположенного по адресу: Гомельская область, г. Светлогорск, ул. Ленина, 43 под общественный торгово-развлекательный комплекс с кинозалами», Гомельская область, Светлогорский район».

  • Заказчик: ООО «Тетра-Стиль».
  • Подрядчик: ООО «Полесьестрой-Стиль».
  • Технадзор: ГП «УКС Светлогорского района».
  • Проектировщик: ПИУП «Институт Полесьепроект» ОАО «Полесьестрой».

Устройство изоляционного покрытия конструкций фундамента с использованием мембраны выполнено с нарушением требований технологической карты в части способа крепления и обеспечения герметичности узлов стыка

В отдельных узлах при монтаже бетонных конструкций вертикальные швы между блоками фундаментов или стен подземной части здания не заполнены раствором или не расшиты с двух сторон. Нарушены требования пункта 6.2.3 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».


Объект строительства: «Реконструкция комплекса пограничной заставы в н.п. Роза Люксембург, Ельский район».

  • Заказчик: ГП «Гомельское областное УКС».
  • Подрядчик: ОАО «Лельчицкая ПМК-103».
  • Проектировщик: Институт «Витебсксельстройпроект».
  • Технический надзор: ГУ «Гомельское областное управление строительным комплексом».

В здании общежития горизонтальные или вертикальные швы в кирпичных стенах, перемычках, простенках или столбах полностью не заполняются раствором. Крепление перегородок в подземной части здания осуществляется не в соответствии с проектной документацией (отсутствуют закладные и не заделано сопряжение низа плиты и верха перегородки). Нарушены требования проектной документации и пункта 5.2.9 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».

На бетонной поверхности монолитного участка здания общежития класса Б имеются раковины диаметром более 4 мм или околы бетона ребер глубиной более 5 мм и длиной более 50 мм на 1 м длины ребра.  Нарушены требования пункта 7.10.11 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».


Объект строительства: «Строительство МТФ вблизи н.п. Прибор Буда-Кошелевского района».

  • Заказчик: ОАО «Николаевка».
  • Подрядчик: ОАО «Строительный трест №14».
  • Проектировщик: ОАО «Институт Гомельоблстройпроект».
  • Технический надзор: КУП «Гомельское областное УКС».

В нарушение пунктов 6.7.9 и 6.7.11 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений» не выполняется очистка сварных соединений и поверхностей закладных деталей, связей от сварочного шлака, брызг металла, ржавчины, других загрязнений с последующим нанесением антикоррозионного покрытия.

При устройстве полов на участках примыкания к стенам, колоннам не предусмотрены зазоры 5 мм на всю толщину конструкции пола с заполнением зазора материалом ИТЭП-50-2-О и заделкой в верхней части на высоту 10 мм герметиком. Нарушены требования проектной документации и пункт 4.8 СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства».

В нарушение пункта 4.8 СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства» и проектной документации на участках деформационного шва закладные детали в стыках плит не соединены металлическими стальными изделиями.


Объект строительства: «Многоквартирный жилой КПД №1 в микрорайоне «Шатилки» г. Светлогорска», г. Светлогорск, микрорайон «Шатилки».

  • Заказчик: ГП «УКС Светлогорского района».
  • Подрядчик: ОАО «Светлогорский ДСК».
  • Проектировщик: ППУП «Светлогорскгражданпроект».
  • Технический надзор: ГП «УКС Светлогорского района».

В процессе монтажа лестничных площадок не обеспечивается устойчивость конструкции.  Допускается монтаж с опиранием площадок на слой раствора до 50 мм. Допускается укладывать на слой цементного раствора толщиной до 20 мм. Допущено нарушение пункта 6.6.5 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».


Объект строительства: Строительство коровника на МТФ в аг. Заполье по адресу: Рогачевскй р-н, У-1».

  • Заказчик: СУП «Заболотье 2010».
  • Подрядчик: ОАО «Строительно-монтажный трест №40».
  • Проектировщик: Институт ОАО «Институт ГомельАгроПромПроект».
  • Технический надзор: КУДП «УКС Рогачевского района».

В нарушение проектной документации и пункта 9.2.20 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений» снизу бруса под обрешетку местами отсутствовал рубероид, уложенный в 2 слоя

В соответствии с требованиями проектной документации конструкции стропильной системы не обработаны огнебиозащитным составом за 2-4 раза до полного насыщения.
При устройстве деформационных швов в монолитной стенке, ширина просмоленной доски отлична от проектного значения (22 мм), не выдержаны размеры обоймы под бортовой камень (фактический размер 60 мм).

На объекте строительства подрядчик не устанавливает у въезда на строительную площадку схему внутриплощадочных дорог и проездов с указанием мест складирования материалов и конструкций, разворота транспортных средств, установок источников наружного противопожарного водоснабжения, первичных средств пожаротушения и др. Не предусмотрены на территории строительной площадки информационные щиты; разрешающие, предупреждающие и запрещающие знаки; знаки ограничения скорости движения автотранспорта. Ограждение строительной площадки не выполнено с использованием типовых элементов и решений, сплошным (без разрывов), высотой не менее 2 м и со степенью светопрозрачности
от 50 % до 100 %. В целях предотвращения выноса земли и грязи за территорию строительной площадки выезды не оборудуются пунктами мойки (очистки) колес автотранспорта. Нарушены требования
СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства».

Толщина горизонтальных швов кладки стен криволинейного очертания из одинарного кирпича составляет от 5 мм до 20 мм, толщина вертикальных швов от 5 мм до 25 мм. Горизонтальные и вертикальные швы в кирпичных стенах полностью не заполняются раствором. Нарушены требования пунктов 5.2.8 и 5.2.9 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».
Рулонные материалы перед наклейкой не раскладываются по месту укладки. Раскладка полотнищ рулонных материалов не обеспечивает соблюдение величины их нахлестки при наклейке. Сцепление слоев гидроизоляции с основанием и между собой непрочное. При про­стукивании молотком присутствует глухой звук. Нарушены требования ТКП 45-5.08-75-2007 «Изоляционные покрытия. Правила устройства».
Рабочий персонал, находящиеся на строительной площадке, не носит каски защитные, застегнутые на подбородочные ремни. Нарушены Правила по охране труда при выполнении строительных работ, утвержденные постановлением от 31.05.2019 № 24/33 Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь и Минстройархитектуры.


Объект строительства: «Автомобильная дорога М-11/Е 85 Граница Литовской Республики (Бенякони)-Лида-Слоним-Бытень, км 99,600 – км 100,435 с мостом через р. Дятловка».

  • Заказчик: РУП «Гродноавтодор».
  • Подрядчик: ОАО «Дорожно-строительный трест № 6».
  • Проектировщик: КУП по проектированию, ремонту и строительству дорог «Минскоблдорстрой» Филиал КУП по проектированию, ремонту и строительству дорог «Минскоблдорстрой» - «Облдорпроект».
  • Технический надзор: РУП «Гродноавтодор», ООО «Горстройинжиниринг».

Допускается образование луж на поверхности уплотненного асфальтобетонного слоя. Обнаруженные, после окончания уплотнения участки с дефектами на верхнем слое покрытия, следы от катка на тротуаре и уступ асфальтобетонного покрытия дороги на стыке.

Нарушены требования пунктов 7.11 и 7.26 ТКП 094-2021 «Автомобильные дороги. Правила устройства асфальтобетонных покрытий и защитных слоев».

Пересечения пешеходных путей с проезжей частью не выполняются в одном уровне. Нарушены требования пункта 5.4.8 СН 3.03.06-2022 «Улицы населенных пунктов».

На опуске борта, продольный уклоны тротуара составляют более 60 %. Нарушены требования пункта 5.4.10 СН 3.03.06-2022 «Улицы населенных пунктов».


Объект «Индустриальный парк "Гродно", расположенный на участке №4 СЭЗ "Гродноинвест" (район "Аульс"). Первая очередь строительства».

  • Заказчик: ГУ «Администрация СЭЗ «Гродноинвест».
  • Подрядчик: ОАО «Гроднопромстрой».
  • Проектировщик: ООО «АТКинтерком».
  • Технический надзор: ПООО «Стройинсервис».

Складирование и хранение конструкций, материалов на строительной площадке осуществляется не в соответствии с требованиями технических нормативных правовых актов и проекта производства работ: площадки для складирования не уплотнены, не обеспечен отвод от осадков, отсутствуют деревянные подкладки и прокладки между элементами, для труб не используют откаты и упоры. Нарушены требования пункта 4.4 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».

 

На бетонных поверхностях фундаментов имеются участки неуплотненного бетона. Нарушены требования пункта 7.10.6
СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».

В нарушение пункта 7.10.10 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений» в бетоне монолитных конструкций фундамента между осями В-Г имеются трещины, за исключением усадочных, ширина раскрытия которых превышает 0,2 мм.

Перед нанесением антикоррозионных покрытий защищаемые поверхности связей и сварных соединений металлических элементов не очищаются от брызг металла, ржавчины, других загрязнений. Нарушены пункты 6.7.9 и 6.7.11 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».

 

В нарушение пункта 8.7.9 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений» при сборке и закреплении монтажных соединений конструкций на болтах без контролируемого натяжения стержень болта выступает из гайки менее чем на 3 мм.


Объект строительства: «Строительство городской клинической больницы по пр. Я.Купалы в г. Гродно».

  • Заказчик: ГП «УКС города Гродно».
  • Подрядчик: ОАО «Гродножилстрой».
  • Проектировщик: ОУПП «Институт Гродногражданпроект».
  • Технический надзор: ГП «УКС города Гродно».

Армирование фундамента Фм 40 выполняется не в соответствии с проектной документацией (арматурные сетки СА20 не соединены между собой, в углах отсутствуют арматурные стержни). Нарушены требования пункта 6.5 СТБ EN 13670-2012 «Возведение бетонных и железобетонных конструкций».

 

На отдельных фундаментах не обеспечен защитный слой бетона для арматурной стали для класса экспозиции XC2 и класса конструкции S3 – не менее 20 мм. Нарушены условия таблицы 6.11 и пункта 6.3.4.5 СП 5.03.01-2020 «Бетонные и железобетонные конструкции».

 

В нарушение пункта п. 5.13 ТКП 45-5.08-75-2007 «Изоляционные покрытия. Правила устройства» в гидроизоляционном покрытии наружных стен подземного этажа допущены отслоения, непроклейка слоев или кромок. Гидроизоляционное покрытие стен техподполья здания овощехранилища по осям «И» и «1» не имеет сцепления со стенами, полностью отслаивается.


Объект строительства: «Квартал жилой застройки в районе ул. Выготского в г. Минске». Жилой дом № 14 по генплану».

  • Заказчик: ГПО «Минскстрой».
  • Подрядчик: УП «Минскметрострой», СМУ-1 УП «Минскметрострой».
  • Проектировщик: ЗАО «ОРГСТРОЙ».
  • Технический надзор: ГПО «Минскстрой»

Монтаж сборных конструкций каждого вышележащего этажа (яруса) многоэтажного здания производится до проектного закрепления всех конструкций нижележащего этажа (яруса) и достижения бетоном замоноличенных стыков несущих конструкций прочности, указанной в проектной документации, таким образом работы по монтажу сборных конструкций здания выполняются без реализации утвержденной проектной документации, в части соблюдения существенных требований безопасности по механической прочности и устойчивости, чем нарушено требование пунктов 4.8 и 4.1 СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства», пункта 6.1.3 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».

 

 

Распалубленные стыки при обнаружении усадки бетона, щелей, пустот, неуплотненного бетона, повторно не замоноличны, что не соответствует указаниям проектной документации и требованиям пунктов 4.1 и 4.8 СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства»; пункта 6.8.6 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».

При монтаже оконных блоков изоляционные материалы наружного слоя монтажного шва не защищены при эксплуатации от воздействия солнечных лучей, не устойчивы к климатическим воздействиям, что не соответствует указаниям проектной документации и нарушены требования пункта 8.4.6 СП 3.02.08-2024 «Заполнение оконных и дверных проемов».
 

Нарушены требования проектной документации: в выполненных узлах наружных стеновых панелей имеются отклонения размера сварного шва, который не обеспечивает его рабочее сечение, сварные швы имеют прожоги, сужения, перерывы, наплывы, шлаковые включения и поры.

Не обеспечен контроль выполнения сварных работ; в выполненных узлах плит перекрытия на общих лоджиях закладные изделия МС12 имеют разный геометрический размер от 120 мм до 190 мм., чем нарушены требования пунктов  4.1, 4.8 и 7.2 СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства»; пунктов 11.1.5, 11.1.14 и 11.1.15 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».

 

Монтаж панелей стен вышележащих этажей произведен до замоноличивания узлов и стыков каждого этажа, что не соответствует указаниям проектной документации, а также требованиям пунктов 4.1, 4.8 и 7.2 СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства»; пункта 6.5.1 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».


Объект строительства: «Капитальный ремонт жилого дома по просп. Независимости, 87 в г. Минске».

  • Заказчик: КУП «ЖКХ Первомайского района».
  • Подрядчик: ОАО «Стройтрест № 35».
  • Проектировщик: ОАО «ПТФ Минскремстрой».
  • Технический надзор: КУП «ЖКХ Первомайского района».

Изоляция стояков трубопроводов выполняется с разрывами, применяются цилиндры из минеральной ваты меньшего диаметра, в результате изоляция не выполняет своё функциональное назначение, чем нарушено требование пункта 4.8 СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства».