При проведении осмотров объектов строительства в 2024 году сотрудниками органов Госстройнадзора выявлялись отступления и нарушения требований проекта, технических нормативных правовых актов и дефекты, влияющие на эксплуатационную надежность и безопасность строящихся объектов.
По основным конструктивам можно выделить следующие типичные нарушения:
- Каменные работы:
- швы кладки не соответствуют нормам;
- нарушения армирования кладки стен и перегородок;
- вертикальные штрабы выполняются без армирования;
- некачественное заполнение деформационных швов.
- Монтаж железобетонных конструкций:
- отсутствуют исполнительные съемки смонтированных конструкций;
- отступление от требований проектной документации, несвоевременное - внесение изменений;
- несвоевременная заделка стыков железобетонных конструкций.
- Бетонные работы:
- класс бетонных поверхностей не соответствует проекту;
- отсутствие ухода за бетоном;
- некачественное проведение входного контроля;
- нарушение проектного армирования;
- отсутствие паспортов на применяемую инвентарную опалубку.
- Заполнение оконных и дверных проемов:
- несоответствие креплений строительным нормам;
- некачественная подготовка проемов под установку блоков;
- некачественная герметизация швов.
- Кровельные работы:
- несоответствие узлов установки воронок, аэраторов проекту;
- несоблюдение уклонов кровли;
- некачественная проклейка стыков;
- некачественная огрунтовка поверхностей;
- сверхдопустимые зазоры в элементах стропильной системы;
- несоответствие узлов стропильной системы проекту.
- Благоустройство:
- отсутствие исполнительных съемок;
- отступление от проекта;
- некачественное устройство деформационных швов в покрытиях;
- просадки, застои воды в покрытиях;
- некачественная подготовка оснований;
- увеличенные швы в покрытиях из тротуарной плитки, некачественная - заделка швов песком.
- Монтаж металлоконструкций:
- отсутствие исполнительных съемок;
- некачественное выполнение антикоррозийных покрытий;
- отсутствие паспортов, сертификатов;
- сварочные работы принимают аттестованные специалисты;
- некачественно выполняются сварные соединения;
- не выполняются мероприятия по самоотвинчиванию гаек;
- нарушается технология монтажа;
- отступление от проектной документации.
А теперь рассмотрим наиболее характерные нарушения и дефекты на примерах.
Объект строительства «Многоквартирный жилой дом по ГП 14 в агрогородке Полыковичи Могилевского района».
- Заказчик: КУДП «УКС Могилевского района».
- Подрядчик: ОАО «Строительный трест №12» Управляющая компания Холдинга «СТРОЙТРЕСТ-ХОЛДИНГ».
- Технический надзор: КУДП «УКС Могилевского района».
- Проектировщик: ГУК ДПИП «Институт «Могилевсельстройпроект».
На отдельных участках при возведении кирпичной кладки отклонение рядов кладки стен от горизонтали превышало 15 мм на 10 м длины стены.
На значительных участках кирпичной кладки стен толщина горизонтальных швов не составляла 12 (+3;-2) мм, толщина вертикальных швов не составляла 10 (+2;-2) мм.
На отдельных участках при возведении кирпичной кладки неровности на вертикальной поверхности кладки стен превышали 10 мм, вертикальные швы кирпичной кладки не были заполнены раствором на всю глубину.
Нарушены требования пункта 5.1.12 таблицы 5.2, пункта 5.2.8 и 5.2.9 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».
В процессе строительства объекта не обеспечивалось соблюдение требований проектной документации. В нарушение ее требований технологические разрывы при устройстве кладки стен были выполнены «вертикальной штрабой».
 |
 |
Объект строительства: «Капитальный ремонт здания многоквартирного жилого дома №18 по улице Королёва в г.Могилеве»
- Заказчик: МГКУП «Управление капитальных предприятий».
- Подрядчик: ОУКП «Ремспецстрой».
- Технический надзор: МГКУП «Управление капитальных предприятий»
Строительно-монтажные работы осуществлялись при отсутствии проекта производства работ. Нарушены требования пункта 7.2 СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства.
Размеры монтажных зазоров при монтаже окон ПВХ на лестничных клетках не соответствовали пункту 6.11.3 ТКП 45-3.02-223-2010 «Заполнение оконных и дверных проемов. Правила проектирования и устройства».
В нарушение пункта 10.9 СП 1.03.03-2022 «Устройство тепловой изоляции наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений» теплоизоляционные плиты на кровле были уложены не вплотную друг к другу (зазор до 10 мм).
Кровельные работы выполнялись не в соответствии с проектной документацией и требованиями пункта 4.15 СН 5.08.01-2019 «Кровли». В выполненном покрытии были допущены вздутия, воздушные мешки, непроклейка слоев.
 |
 |
Объект строительства: «Капитальный ремонт жилого дома № 9 по ул.Ленинской в г.п. Краснополье»
- Заказчик: Краснопольский районный исполнительный комитет.
- Подрядчик: Краснопольское УПКП «Жилкоммунхоз».
- Технический надзор: ОДО «Талеон-М».
- Проектировщик: УПЧП «Стройкомплекс»
При монтаже стропил не выполнялись проволочные скрутки в креплениях стропил к стенам.
Деревянные конструкции не изолировались от кирпичной кладки стен рулонными материалами на негниющей основе.
При монтаже деревянных конструкций соединение элементов не являлись плотным по всей площади примыкания, между элементами имеются зазоры.
При сборке деревянных конструкций количество гвоздей в соединении в отдельных местах не соответствовала требованиям проектной документации.
Нарушены требования пунктов 9.1.1, 9.1.2 и 9.2.20 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».
 |
 |
Объект строительства: «Многоквартирный жилой дом повышенной этажности со встроенными помещениями многофункционального назначения №6 по генплану в расчетно-планировочном образовании №2 жилого района «Казимировка» с благоустройством прилегающей территории в г. Могилеве». III очередь.
- Заказчик: ОАО «Могилевский домостроительный комбинат».
- Генподрядчик: ОАО «Могилевский домостроительный комбинат».
- Проектировщик: ОАО «Институт «Могилевгражданпроект».
- Технический надзор: КУП «Могилевское областное УКС».
При выполнении кладки из мелких блоков на клеевых смесях толщина швов между блоками была отлична от 2-3 мм.
Кладка перегородки между секциями на техэтаже была выполнена из блоков, имеющих сколы глубиной до 100 мм.
Целостность блоков не была восстановлена, при этом выполнялись последующие работы по тепловой изоляции.
Нарушен требования пункта 5.4.4 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».
При устройстве легких штукатурных систем утепления (переходные балконы) зазоры между теплоизоляционными плитами составляли более 2 мм.
При устройстве утепления ограждающих конструкций, способ нанесение клеевой смеси не соответствовал требованиям технологических карт.
Нарушены требования пункта 5.3.4.16, таблицы 5.2 СП 1.03.03-2022 «Устройство тепловой изоляции наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений».
Крепление плит к подоснове с помощью анкерных устройств выполнялось не в соответствии с проектной документацией.
Количество крепежных элементов составляло в среднем 5-7 шт. на 1м2. вместо 8 шт.
 |
 |
Объект строительства: «Строительство административного здания ОАО «Беловежский» в аг. Беловежский Каменецкого района»
- Застройщик: ОАО «Беловежский»
- Проектировщик: ООО «БрестКАДпроект»
|
Контроль качества монолитных конструкций не осуществляется согласно требованиям техническим нормативным правовым актам. На бетонных поверхностях конструкций плит перекрытия имтся участкиею неуплотненного бетона. На бетонной поверхности монолитной конструкции диафрагмы жесткости имеется местный выступ размер, которого превышает 5 мм. Нарушены требования пунктов 7.8.4, 7.10.6 и 7.10.9 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений». |
|
 |
Объект строительства: «Строительство и обслуживание группы многоквартирных жилых домов со встроенным детским садом и объектами общественного назначения в районе ул. Фомина, 21 в г.Бресте». 5-я очередь. Жилой дом поз. 2 по генплану
- Застройщик: ОАО «Полесьежилстрой»
Применяемые при возведении монолитных железобетонных конструкций колонн первого этажа, стен лифтовых шахт части опалубки не имеют минимальной адгезии формообразующих поверхностей по отношению к бетону, не обеспечивают максимальную оборачиваемость.
Фанера опалубки частично расслаивается.
На поверхностях вышеуказанных монолитных конструкций обнаружены фрагменты щитов опалубки.
Перепады в стыке двух смежных поверхностей монолитной стены лифтовой шахты и стены спуска в цокольную часть здания составляет от 30 до 35 мм.
Нарушены требования пунктов 7.1.1, 7.10.14 и таблицы 7.13 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».
 |
 |
На бетонных поверхностях монолитных колонн 1-го этажа, стен лифтовых шахт имеются участки неуплотненного бетона размерами 0,05-0,2 м2.
Нарушены требования пункта 7.10.6. СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».
 |
 |
Объект строительства: «Многоквартирный жилой дом в районе жилого дома № 153 по улице Первомайской с благоустройством прилегающей территории в городе Могилеве»
- Заказчик, проектировщик, технический надзор: ГП «УКС г. Могилева»
- Подрядчик: ОАО «Могилевский домостроительный комбинат»
Для замоноличивания стыков и швов применялась растворная смесь, не соответствующая требованиям проектной документации. Допускалось применение растворной смеси, пришедшей в негодность. Не соблюдались требования проектной документации к сварным соединениям. При креплении опорных столиков для лестничных площадок с помощью сварных соединений, катет сварного шва составлял от 3 мм. вместо 6 мм. Нарушены требования пунктов 6.7.1 и 6.8.3 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».
При устройстве обмазочной гидроизоляции стен подвала, не соблюдалась проектная толщина. Толщина слоя обмазочной гидроизоляции фактически составляла от 1 до 2 мм вместо 4 мм. Нарушены требования пункта 6.5 ТКП 45-5.08-75-2007 «Изоляционные покрытия. Правила устройства».
 |
 |
Объект строительства: «Возведение 40-квартирного жилого дома по пер.Угневенка, д.9 г.п.Шумилино»
- Заказчик, технический надзор: ГП «УКС Городокского района».
- Подрядчик: ГП «Шумилинская ПМК-70».
- Проектировщик: ГП «Институт Витебсксельстройпроект».
Ограждение строительной площадки смонтировано неровно с перекосами, частично установлено нестандартное ограждение, выполненное из полипропиленовой сетки, ограждение и столбы не имеют эстетический вид, со столбов не удалены сучки, кора. Нарушены требования пункта 4.13 СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства.
Подрядчиком при производстве работ грунтом загрязнено бетонное покрытие существующего проезда.
 |
 |
 |