В январе-июле 2023 велось строительство на 6465 объектах различного назначения, из них на 5 164 объектах органами Госстройнадзора в процессе осуществления контрольных и надзорных функций выявлено 122 165 дефектов и нарушений.
В связи с выявлением дефектов, которые могли повлиять на создание аварийных ситуаций, на 64 объектах выполнение строительно-монтажных работ было приостановлено. Выдано 4088 предписаний и рекомендаций.
Таким образом, за 7 месяцев 2023 года инспекциями Госстройнадзора были выявлены нарушения на 80 % поднадзорных объектах. Наибольшее количество нарушений выявлено при:
- организации строительного производства – 53 100 (43,47%);
- ведении технического надзора – 7 751 (6,34%);
- ведении авторского надзора – 6 794 (5,56%);
- благоустройстве территорий – 4 195 (3,43%);
- возведении бетонных и железобетонных конструкций –
4 083 (3,34%); - заполнение оконных и дверных проемов – 3 966 (3,25%).
При проведении осмотров объектов строительства сотрудниками органов Госстройнадзора выявляются отступления и нарушения требований проекта, технических нормативных правовых актов и дефекты, влияющие на эксплуатационную надежность и безопасность строящихся объектов.
Результаты проведенных проверок указывают на снижение требовательности со стороны инженерно-технического персонала подрядных организаций, низкую квалификацию исполнителей работ, отсутствие операционного контроля качества выполняемых работ у подрядных организаций, отсутствие контроля за выполняемыми работами со стороны службы заказчика, на недостаточный надзор за производством строительно-монтажных работ представителями авторского и технического надзора.
По основным конструктивам можно выделить следующие типичные нарушения:
- Каменные работы:
- швы кладки не соответствуют нормам;
- нарушения армирования кладки стен и перегородок;
- вертикальные штрабы выполняются без армирования;
- некачественное заполнение деформационных швов.
- Монтаж железобетонных конструкций:
- отсутствуют исполнительные съемки смонтированных конструкций;
- отступление от требований проектной документации, несвоевременное внесение изменений;
- несвоевременная заделка стыков железобетонных конструкций.
- Бетонные работы:
- класс бетонных поверхностей не соответствует проекту;
- отсутствие ухода за бетоном;
- некачественное проведение входного контроля;
- нарушение проектного армирования;
- отсутствие паспортов на применяемую инвентарную опалубку.
- Заполнение оконных и дверных проемов:
- несоответствие креплений строительным нормам;
- некачественная подготовка проемов под установку блоков;
- некачественная герметизация швов.
- Кровельные работы:
- несоответствие узлов установки воронок, аэраторов проекту;
- несоблюдение уклонов кровли;
- некачественная проклейка стыков;
- некачественная огрунтовка поверхностей;
- сверхдопустимые зазоры в элементах стропильной системы;
- несоответствие узлов стропильной системы проекту.
- Благоустройство:
- отсутствие исполнительных съемок;
- отступление от проекта;
- некачественное устройство деформационных швов в покрытиях;
- просадки, застои воды в покрытиях;
- некачественная подготовка оснований;
- увеличенные швы в покрытиях из тротуарной плитки, некачественная заделка швов песком.
- Монтаж металлоконструкций:
- отсутствие исполнительных съемок;
- некачественное выполнение антикоррозийных покрытий;
- отсутствие паспортов, сертификатов;
- сварочные работы принимают аттестованные специалисты;
- некачественно выполняются сварные соединения;
- не выполняются мероприятия по самоотвинчиванию гаек;
- нарушается технология монтажа;
- отступление от проектной документации.
Далее наиболее характерные нарушения и дефекты разберем на примерах.
«Строительство и обслуживание объекта торговли № 41 (по ГП) согласно ПДП «ЮЗМР-5» в г. Бресте»
- Заказчик (застройщик) и генподрядчик - ООО «Дробот»
- Технический и авторский надзор ЧПСУП «ПАЛИАНА ИНЖИНИРИНГ»
|
При устройстве тепловой изоляции стен здания в осях |
 |
|
Проектная прочность бетона, использованного при устройстве колонн, ригелей, лестничных маршей, плиты перекрытия здания в осях Применяемые при возведении монолитных железобетонных конструкций части опалубки не имеют минимальной адгезии формообразующих поверхностей по отношению к бетону, не обеспечивает максимальную оборачиваемость. Фанера опалубки частично расслаивается. В монолитных стенах лестничной клетки в осях «1-2/А-Г» и фундаментах здания в осях «1-2/А-И» обнаружены фрагменты щитов опалубки и участки неуплотненного бетона (размерами 0,02-0,05м2) |
 |
 |
Капитальный ремонт жилого дома № 287 по ул. Брестской в г.Барановичи
- Заказчик (застройщик) и технический надзор - КУРЭП «ЖРЭУ г.Барановичи»
- Генподрядчик - ОАО «Дорстроймонтажтрест»,
- Авторский надзор ОАО «Брестжилпроект»
| В осях 2-1/А-Б, в местах примыкания кровли к парапетам, вентканалам гидроизоляционный материал, в отдельных местах, не имеет герметичного примыкания к вертикальным поверхностям, имеются отслоения ковра, не проклейка слоев, допускается не проварка швов, нижний слой кровельного ковра имеет воздушные мешки, вздутия |  |
Капитальный ремонт жилого дома 52А по ул. Октябрьской в г. Ганцевичи
- Заказчик (застройщик) - КУМПП ЖКХ «Ганцевичское районное ЖКХ»
- Генподрядчик ОАО «Пинсксовхозстрой», являющейся управляющей компанией холдинга «Пинсксовхозстрой»
- Технический надзор - УП «УКС Ганцевичского района»
- Авторский надзор - УСП «СПМК-33» ОАО «Пинсксовхозстрой»
При проходе стальных трубопроводов через строительные конструкции (стены, плиты перекрытия) по подвальным помещениям, в отдельных местах, гильзы заделаны в строительные конструкции пенным утеплителем, вместо негорючего материала
 |
 |
«Строительство доильно-молочного блока и двух коровников в аг.Детковичи Дрогичинского района»
- Заказчик (застройщик): ОАО «Агро-Детковичи»
- Генподрядчик: ОАО «Строительный трест № 2»
- Технический надзор: УП «УКС Дрогичинского района»
- Авторский надзор: УП «УКС Дрогичинского района»
При входном контроле кирпича силикатного СУРПу 150/50 250х120х88 не произведена проверка его на соответствие требованиям ГОСТ 379-2015 «Кирпич, камни, блоки и плиты перегородочные силикатные. Общие технические условия». Имеются кирпичи с размером по толщине от 84 до 92 мм, с расслоением поверхности.
 |
 |
 |
Объект: «Детсад на 200 мест в микрорайоне №3 жилого района «Аэропорт» г. Полоцка»
- Заказчик/технадзор: ДКУП «Управление капитального строительства города Полоцка»
- Генподрядчик: ОАО «СТРОЙТРЕСТ №7»
- Проектировщик: УП «Институт Витебскгражданпроект»
|
При производстве работ по устройству стропильной системы не соблюдаются требования ТНПА и проекта в части выполнения узла примыкания стропил к кирпичным стенам (вент каналам в соответствии с узлом 15 проекта АС), гидроизоляция деревянных элементов не выполнена согласно, узла проекта, проектные зазоры от элементов стен не соблюдены (п.9.2.5 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций, зданий и сооружений») |
 |
|
Не соблюдаются требования проекта и ТНПА при устройстве изоляционных покрытий на кровле (противоконденсатной пленки) в части сохранности ее целостности до накрытия профильным листом металлочерепицы (п.4.15 СН 5.08.01-2019 «Кровли») |
 |
|
При производстве работ по устройству стропильной не соблюдаются требования ТНПА и проекта в части выполнения плотного примыкания стропильных элементов кровли друг к другу (местами на стыковочных узлах стропильной системы зазоры более 1мм, узлы опирания стропильных ног на мауэрлат, опорные участки мауэрлата, стыковки стропильных ног и др.). (п.9.2.8 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций, зданий и сооружений») |
 |
|
Не соблюдаются требования проекта в части выполнения крепления деревянных конструкций стропильной системы на гвоздях (местами расположение гвоздей не соответствует нормативным требованиям в части их размеров и отступления от краев, местами имеются в трещины и др. дефекты, параметры гвоздей превышают во многих узлах проектные и др.). (п.9.2.10, п.9.2.7 СН1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций, зданий и сооружений») |
 |
Объект: «Капитальный ремонт здания жилого дома № 21 по ул. Якова Свердлова в г. Орша».
- Заказчик/технадзор: УКПП «Витебское городское ЖКХ»
- Генподрядчик: ООО «Торгово-строительный сервис»
- Проектировщик: ООО «ПСК»
|
При замене труб ливневой канализации в подъездах не выполнена установка гильз из гофрированной трубы (п. 6.1.8 СП 1.03.02-2020 «Монтаж внутренних инженерных систем зданий и сооружений») |
 |
|
При заполнении деформационных швов отмостки битумной мастикой допускаются пропуски (п. 7.10 ТКП 45-5.08-75-2007 «Изоляционные покрытия. Правила устройства») |
 |
|
Сбор строительных отходов не осуществляется в контейнеры для отходов. Не обеспечен их своевременный вывоз (п. 4.13 СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства») |
 |
|
Допущено наличие участков верхнего слоя ковра с отслоением в кромках, в примыкания к стенкам будки выхода (п. 4.15 СН 5.08.01-2019 «Кровли») |
 |
| При монтаже листов парапета не выполняется герметизация фальцевого соединения картин покрытия (нарушение требований Проект 40-22-АС лист 7 п. 13 указаний) |  |
«Многоквартирный жилой дом №31 в микрорайоне №11 в г. Мозыре»
- Заказчик: ГП «УКС Мозырского района»
- Подрядчик: ОАО «Полесьестрой»
- Авторский надзор: Проектно-изыскательское унитарное предприятие «Институт Полесьепроект» ОАО «Полесьестрой»
- Технический надзор: ГП «УКС Мозырского района»
|
Допущено попадание клея в швы между плитами, или попавший на боковые грани плит клей не удаляют (п. 5.3.10 ТКП 45-3.02-114-2009 «Тепловая изоляция наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений. Правила устройства») |
 |
|
Дополнительное крепление плит к подоснове при помощи анкерных устройств выполняют не в соответствии с проектной документацией 107.21 АС, лист 65, (п.12 ТКП 45-3.02-114-2009) |
 |
Объект «Строительство доильно-молочного блока, двух коровников на МТФ в н.п.Творичевка Мозырского района» (регистрационный № 5-513С-003/23)
- Заказчик: КСУП «Козенки-Агро»
- Подрядчик: ОАО «Мозырьпромстрой»
- Авторский надзор: ОАО «Институт ГомельАгроПромПроект»
- Технический надзор: КУП «Гомельское областное УКС»
|
Транспортирование, складирование и хранение конструкций, изделий и материалов на строительной площадке осуществляется не в соответствии с требованиями ТНПА и ППР. (СН 1.03.04-2020 Организация строительного производства п. 4.4) |
 |
|
Глубина опирания плит покрытий по стропильным конструкциям с шагом 6 м — менее 60 мм (поз.3) (СН 1.03.01-2019 Возведение строительных конструкций зданий и сооружений п. 6.4.2). |
 |
Объект №6-617Ж-025/22 «Реконструкция здания детского сада под многоквартирный жилой дом по ул. Октябрьской, 30 в аг. Василишки Щучинского района (Жилой дом, внутриплощадочные сети и благоустройство)»
- Заказчик: ОАО "Василишки"
- Подрядная организация: ДСУП "Щучинская МПМК-167"
- Авторский надзор: ООО "Саныч"
- Технический надзор: ГП "УКС Щучинского района"
| Отсутствует армирование 3-х верхних рядов кладки кирпичных перегородок (ТКП EN 1996-1-1-2016 (33020) Проектирование каменных конструкций. Часть 1-1. Общие правила для армированных и неармированных каменных конструкций п. 2) |  |
|
Применение гвоздей при креплении окон (ТКП 45-3.02-223-2010 «Заполнение оконных и дверных проемов. Правила проектирования и устройства» п. 8.3.8) |
 |
|
Имеется структурное разрушение несущей кирпичной кладки- в осях Б/3 (СП 1.04.03-2022 «Обследование и усиление каменных и армокаменных конструкций» п. 6.4.6.3) |
 |
Объект «Строительство жилых многоквартирных домов в районе ул. Брестской в г. Фаниполе Дзержинского района Минской области. I, II, III очередь строительства. II очередь строительства»
- Заказчик: ЗАО «ДГ-Центр»
- Подрядчик: ОАО «Солигорский ДСК»
- Авторский надзор: ООО «Проект-Мспец»
- Технический надзор: ЧУП «ЛегоСервис»
| Панели в местах устройства стыков наружных стен имеют трещины, раковины, сколы, не выполняется очистка от сварочного шлака и ржавчины, антикорозионная защита сварочных швов и поврежденных при сварке участков закладных деталей (СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений» п.п. 6.7.9, 6.7.11, 6.9.2 | |
 |
 |
Объект: «Строительство МТК 2 в районе аг. Хотюхово, Крупский район Минской области»
- Заказчик: Сельскохозяйственное унитарное предприятие «Щавры-агро»
- Подрядчик: ОАО «Стройкомплекс»
- Авторский надзор: ОДО «АртПроектСервис»
- Технический надзор: КУП «УКС Крупского района»
| На бетонных поверхностях выравнивающего слоя дна стаканов имеются участки неуплотненного бетона, основание полурамы не обетонировано, защемление выполнено с нарушением требований ТНПА (СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений» п. 7.10.6) |  |
| Глубина опирания плит покрытий по полурамам с шагом 6 м в отдельных местах менее 60 мм (СН 1.03.01-2019 Возведение строительных конструкций зданий и сооружений п. 6.4.2 |  |
Объект строительства: «Инженерно-транспортная инфра-структура микрорайона «Лядище-2» в г.Борисове». 2 очередь
- Заказчик: ГП «УКС Борисовского района»
- Подрядчик: ОАО «Минскпромстрой»
- Авторский надзор: КУП «Институт «Борисовпроект»
- Технический надзор: ГП «УКС Борисовского района»
|
Тактильная плитка имеет трещины и сколы (ТКП 45-3.02-7-2005 (02250) Благоустройство территорий. Дорожные одежды с покрытием из плит тротуарных. Правила устройства п. п. 4.4, 4.5; СТБ 1071-2007 Плиты бетонные и железобетонные для тротуаров и дорог. Технические условия п. 4.9.4) |
 |
| Перепад высот между смежными элементами покрытия из плит бетонных тактильных, измеренный в плоскости плит, превышает 2 мм (до 15 мм) (ТКП 45-3.02-7-2005 «Благоустройство территорий. Дорожные одежды с покрытием из плит тротуарных. Правила устройства» п.п.4.5, 4.9) |  |
| Покрытия из плит тротуарных не ровные, имеются контурно заниженные места и провалы, величина просветов между поверхностью сборного покрытия и контрольной рейкой превышает 3 мм (до 15 мм) (ТКП 45-3.02-7-2005 «Благоустройство территорий. Дорожные одежды с покрытием из плит тротуарных. Правила устройства» п. 4.9) | |
 |
 |
Многоквартирный жилой дом №3 по генплану в III расчетно-планировочном квартале микрорайона жилой застройки в границах улиц: Крупской, Стасова, Гришина, Калужской с благоустройством территории в городе Могилеве
- Заказчик: Государственное предприятие "УКС г. Могилева"
- Генподрядчик: ОАО "Могилевский домостроительный комбинат"
- Проектировщик: ГУК ДПИП "Институт "Могилевсельстройпроект"
- Технический надзор: ГП "УКС г. Могилева"
|
При проходе полимерных труб систем канализации через перекрытие не выполнено обертывание трубопроводов гидроизоляционным материалом с последующим бетонированием (Нарушены требования проектной документации 81/20-1-ВК) |
 |