В процессе осуществления контрольных и надзорных функций органами Госстройнадзора в 2022 году на 6 966 строящихся объектах выявлено 200 474 дефекта и нарушения, в том числе значительных – 113 427.

В связи с выявлением дефектов, которые могли повлиять на создание аварийных ситуаций, на 104 объектах выполнение строительно-монтажных работ было приостановлено. Выдано 15 699 предписаний и рекомендаций.

Таким образом, в 2022 году инспекциями Госстройнадзора были выявлены нарушения на 85 % поднадзорных объектах.

Наибольшее количество нарушений выявлено при:

• организации строительного производства – 84 116 (41,96%);
• ведении технического надзора – 12 817 (6,39%);
• ведении авторского надзора – 11 393 (5,68%);
• благоустройстве территорий – 7 729 (3,86%);
• возведении монолитных бетонных и железобетонных конструкций – 7 539 (3,76%).

Подробная информация о выявленных дефектах и нарушениях приведена в таблице.

Основные типичные нарушения и дефекты.

Объект «Реконструкция капитального строения (с инвентарным номером 110/С-99856) под административно-хозяйственное по ул. Советской, 86 в г. Барановичи» (заказчик - ООО «НедвижимостьИнвест», подрядчик - ООО «Профоблстрой»).

В нарушение п. 5.2.8, п. 5.2.9 и п. 5.3.5 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений» в возведении армокаменных конструкций стен здания в отдельных местах допускается неплотное заполнение швов раствором; при кладке наружных стен из кирпича, в отдельных местах, толщина горизонтальных швов превышает допустимые 12 мм и составляет 14-17 мм, а вертикальных 11-14 мм, вместо допустимых не более 10 мм.

Объект «Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по ГП-7 в квартале многоквартирной жилой застройки по улице Мира, Заречная, Каштановая, Центральная в г. Жабинка» (заказчик - УП «Жабинковская ПМК-10», генподрядчик - УП «Жабинковская ПМК-10»).

Кладка перегородок (в осях «А-Д» по осям 1-22) выполнена с нарушением требований проекта (отсутствуют крепления закладных деталей к перекрытиям здания).

Объект «Капитальный ремонт жилого дома № 20 по ул. Фабричной в г. Барановичи» (заказчик - КУРЭП «ЖРЭУ г. Барановичи», подрядчик - ЧРСУП «Дитва-строй»).

В нарушение п. 4.6 СН 2.01.07-2020 «Защита строительных конструкций от коррозии» на объекте строительства своевременно не выполняется защита строительных конструкций (места сварки элементов трубопровода, элементы крепления труб и т.д.) от коррозии и устройство антикоррозийных покрытий.

Объект «Многоквартирный жилой дом №9 по пер. Виссариона Белинского 2-му в г. Орша» (заказчик/технадзор - ГП «УКС Оршанского района», генподрядчик - ГО «Витебское управление строительством»).

В нарушение требований п. 5.1.7 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений» при выполнении вертикальной штрабы в швы кладки не закладывается сетка из стержней диаметром не более 5 мм на расстоянии до 1,5 м по высоте кладки; в нарушение требований проекта 22.21 раздел АС2 лист 48 не обеспечена своевременная установка деталей П-1 в стыках перегородок из ячеистых блоков.

В нарушение требований п. 6.4.2 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений» глубина опирания одной из плит перекрытия, опирающихся по двум сторонам, менее 100 мм.

В нарушение требований п. 5.4.3 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений» до выполнения вышележащих конструкций не выполнено замоноличивание участка перекрытия в примыкании к наружным стенам из ячеистых блоков.

В нарушение требований п. 4.6 СП 1.03.02-2020 «Монтаж внутренних инженерных систем зданий и сооружений» допущено наличие на сварных швах трубопроводов отопления шлака, наплывов металла.

Объект «Многоквартирный жилой дом № 24 со встроенными помещениями общественного назначения в микрорайоне № 11 в г. Мозыре» (заказчик - ГП «УКС Мозырского района», подрядчик - ОАО «Мозырьпромстрой»).

В нарушение п. 7.10.8 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений» на бетонных поверхностях монолитных конструкций имеется обнажение арматуры, кроме рабочих выпусков арматуры и монтажных крепежных элементов опалубки.

Объект «Реконструкция дома для престарелых и инвалидов под дом-интернат в г.п. Озаричи Калинковичского района, ул. Бобруйская, 3» (заказчик - КУДП «УКС Калинковичского района», подрядчик - УП «Мозырская ПМК-105» ОАО «Полесьестрой»).

В соответствии с п. 8.6 СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства» результаты входного контроля строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования не фиксируются в журнале входного контроля.

Объект «Проект застройки, магистральные сети и улицы центральной части города Островец. 1 очередь. Жилой дом № 6А (пятно застройки по генплану № 6)» (заказчик - ГП «УКС Островецкого района», подрядчик - ОАО «Строитель»).

В нарушение п. 5.2.9 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений» горизонтальные и вертикальные швы в кирпичных стенах полностью не заполняются раствором.

Объект «Реконструкция административно-хозяйственного здания по ул. Мостовой, 40А в г. Гродно» (заказчик - ООО «Афранс», подрядчик - ООО «Стипрус Строй»).

В нарушение п. 5.4.1, п. 5.4.4 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений»  кладка стен из мелких блоков не выполняется с полным заполнением горизонтальных и вертикальных швов, при выполнении кладки из мелких блоков на клеевых смесях толщина швов между блоками – не соответствует 2–3 мм. 

Объект «Экспериментальный многофункциональный комплекс «Минск-Мир». Проект застройки. 12-я очередь строительства. Жилой дом № 12.6 по г/п» (заказчик - ООО «Дубай Инвестмент», подрядчик - ООО «Дедолар»).

На поверхностях бетонных конструкций класса Б (стены, колонны,) имеются выступы и впадины, размеры которых превышают 3 мм, чем нарушены требования п. 7.10.9 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций, зданий и сооружений», так же имеются раковины диаметром более 4 мм, чем нарушены требования п. 7.10.11 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций, зданий и сооружений».

На монолитных бетонных поверхностях имеются участки неуплотненного бетона чем нарушены требования п. 7.10.6 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций, зданий и сооружений».

Арматурные выпуски забетонированных конструкции не укрыты и не утеплены на высоту не менее 0,5 м при производстве бетонных работ при отрицательных температурах воздуха чем нарушены требования п. 7.10.10 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций, зданий и сооружений».

На границах зон постоянно действующих опасных производственных факторов не установлены защитные ограждения (значительное количество мест, имеющих неогороженные перепады по высоте 1,3 м и более, что не обеспечивает безопасные условия труда, определенные статьей 1 Закона Республики Беларусь от 23.06.2008 № 356-З «Об охране труда».

Сбор строительного мусора с этажей строящегося объекта и со строительной площадки не осуществляется в контейнеры для мусора, чем нарушены требования п. 4.13 СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства».

Объект «Жилая многоквартирная застройка с объектами общественного назначения на пересечении пр. Дзержинского и ул. Щорса в г. Минске (2 очередь строительства. 20-этажные жилые дома со встроенными помещениями общественного назначения - №3,4 по ГП; Встроенно-пристроенные помещения общественного назначения № 7.2 по ГП; Открытая многоуровневая гараж-стоянка на 300 м/мест № 9 по ГП)» (заказчик - ООО «ГрандХаузИнженеринг», подрядчик - СООО «СтройМонолит»).

Нарушены требования проектной документации «Указания по монтажу сборных ж/б вентблоков», а именно стык вентблоков выполняется ниже уровня плиты перекрытия.

Нарушены требования проектной документации, а именно не выполнено устройство выравнивающего слоя под монтажные уголки из цементно-песчаного раствора марки М100.

Объект «Жилая многоквартирная застройка с объектами общественного назначения на пересечении пр. Дзержинского и ул. Щорса в г. Минске (1 очередь)» (заказчик - ООО «ГрандХаузИнженеринг», подрядчик - СООО «СтройМонолит»).

Нарушены требования проектной документации в части п. 5.3.12 ТКП 45-3.02-114-2009 «Тепловая изоляция наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений. Правила устройства», а именно при выполнении работ по тепловой изоляции фасада на углах здания не обеспечивается перевязка рядов плит теплоизоляционных.

Также нарушены требования проектной документации в части текстовой части, а именно при выполнении работ по тепловой изоляции фасада клеящий состав наносится только в средней части теплоизоляционной минераловатной плиты, а по контору не наносится, что не соответствует бортово-точечному методу нанесения клеящего состава, нарушено требование  п. 5.3.3 ТКП 45–3.02–114-2009 «Тепловая изоляция наружных ограждающих конструкций зданий и сооружений. Правила устройства».

Объект «Капитальный ремонт жилого дома № 4А по проспекту Партизанский в г. Минске» (заказчик - КУП «ЖКХ Ленинского района г. Минска», подрядчик - ООО «Рефреш-К»).

При прокладке инженерных систем через строительные конструкции не выполняется установка гильз, чем нарушены требования п. 4.8 СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства».

Объект «Многоквартирный жилой дом (по генплану №10) в микрорайоне «Лядище-2» в г. Борисове» (заказчик - ГП «УКС Борисовского района», подрядчик ОАО - «Борисовжилстрой»).

Панели в местах устройства стыков наружных стен имеют трещины и сколы, что является нарушением требований п. 6.9.2 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».

При устройстве водо-, воздухо- или теплоизоляции стыков наружных стен обжатие прокладок, установленных в стыки, отдельными местами составляет менее 20 % ширины их поперечного сечения, между прокладкой из вспененного полиэтилена и низом панели имеются зазоры до 20 мм, что является нарушением требований п. 6.9.6 и п. 6.9.7 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».

При замоноличивании швов между плитами перекрытия не выполняется должным образом уплотнение раствора, имеются раковины и участки шва, которые не на всю высоту заполнены раствором, что является нарушением требований п. 6.8.4 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».

Объект «Капитальный ремонт с модернизацией здания учебного корпуса БГУ по ул. Красноармейской, 6 в г. Минске» (заказчик - Белорусский государственный университет, подрядчик - ОАО «Дорстроймонтажтрест»).

Нарушены требования СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства» в части культуры строительного производства (строительный мусор, складирование материалов).

Также нарушены Правила по охране труда при выполнении строительных работ, утвержденные постановлением Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь №24/33 от 31.05.2019 в части несоблюдения правил охраны труда при работах на высоте (строительные леса), защите работников индивидуальными средствами защиты, складировании материалов, организации рабочих мест работников, занятых в строительстве.

Объект «Строительство ПС-110 кВ «Дуброва» в Свислочском районе с ВЛ 110кВ для внешнего электроснабжения СЭЗ «Гродноинвест». Участок № 12» (заказчик - РУП «Гродноэнерго», подрядчик - ООО «RIKO).

На верхней части бетонной поверхности фундаментов выявлены температурно-усадочные трещины с шириной раскрытия более 0,2 мм, отраженные от верхней части арматурного каркаса. Наличие трещин связано с отсутствием ухода за бетоном сразу после укладки смеси и отделки поверхностей фундаментов. Нарушены требования п.п. 7.8.1, 7.8.2, 7.10.10 и 7.10.11 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».

На бетонной поверхности верхней части фундаментов предназначенной под окраску, выявлены раковины диаметром более 4 мм и сколы бетона ребер глубиной более 5 мм и длиной более 50 мм на 1 м длины ребра;  местные выступы и впадины  высотой и глубиной более 3 мм (отпечатки от неочищенной и несмазанной поверхности элементов опалубки). Нарушены требования п.п. 7.10.9 и 7.10.11 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений».

Опалубка, применяемая для устройства верхней части фундаментов, не обеспечивает качество поверхности возводимых конструкций в пределах установленных допусков из-за нарушений указаний по эксплуатации: проведение систематической очистки и смазки рабочей поверхности опалубки. Нарушены требования п.п. 7.2.1 и 7.10.9 СН 1.03.01-2019 «Возведение строительных конструкций зданий и сооружений», п.п. 5.3 и 5.4 СТБ 1958-2009 «Строительство. Возведение монолитных бетонных и железобетонных конструкций. Номенклатура контролируемых показателей качества. Контроль качества работ», п.п. 10.1, 10.3 и 10.4 СТБ 1110-98 «Опалубка для возведения монолитных бетонных и железобетонных конструкций. Общие технические условия».