В Департамент контроля и надзора за строительством в массовом порядке поступают аналогичного содержания электронные обращения граждан, строящихся в жилищном комплексе «Грушевский посад» по вопросам соблюдения застройщиком ООО «Жилстройкомплект» требований законодательства Республики Беларусь, технических нормативных правовых актов и проектной документации по обеспечению эксплуатационной надежности и безопасности строительства указанного жилого комплекса.
Департамент контроля и надзора за строительством совместно с инспекцией Госстройнадзора по г. Минску рассмотрел в пределах компетенции поступившие электронные обращения и сообщает.
Заключением РУП «Главгосстройэкспертиза» от 16.12.2016 № 769-15/16 устанавливается нормативная продолжительность строительства 2 очереди (жилой дом № 3 секции № 1, 2) – 22 месяца, в том числе подготовительный период – 1 месяц, и 7 очереди (жилой дом № 3 секции № 3, 4) – 26,5 месяца, в том числе подготовительный период – 1 месяц.
В соответствии с пунктами 2.3.2 и 2.15.2 указанного заключения, с целью исключения негативного влияния на возведенные конструкции секций жилого дома № 3 предусматривается выполнение работ по второй (секции № 1, 2) и седьмой (секции № 3, 4) очередей одновременно только в части устройства забивных свай.
Указанные строительно-монтажные работы выполнены при участии лабораторного контроля со стороны ГП «Научно-технологический парк БНТУ «Политехник».
По вопросу данных рекомендаций, указанных в пункте 2.15.3 заключения, сообщаем, что в соответствии с совместным письмом Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 23.10.2009 № 01-04/735 и Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 26.10.2009 № 02-3-06/5571 об апробации внедрения процедур установившейся практики в целях совершенствования работы строительной отрасли «… в каждом разделе экспертного заключения могут отражаться рекомендации и предостережения по минимизации возможного риска при строительстве и эксплуатации объекта. Рекомендации и предостережения органа государственной экспертизы не являются замечаниями по проекту и несут дополнительную информацию, необходимую для принятия решения заказчиком и проектной организации по доработке проектной документации после начала производства строительно-монтажных работ или необходимую для осуществления эксплуатационной деятельности».
Таким образом, рекомендации, указанные в пункте 2.15.3 заключении РУП «Главгосстройэкспертиза» от 16.12.2016 № 769-15/16 не являются обязательными для заказчика и разработчика проектной документации.
Вместе с тем сообщаем, что в соответствии с пунктом 2.15.2 указанного заключения в разделе «Безопасность строительства» учтен комплекс разработанных мероприятий по безопасному ведению работ, в том числе по расчету опасных зон возможного падения предмета со здания и от возможного падения груза при перемещении его краном.
Застройщик ООО «Жилстройкомплект» в своем письме от 23.06.2020 № 265 гарантирует организовать возможность безопасной эксплуатации завершенных строительством секций № 1, 2, при одновременном выполнении строительно-монтажных работ на секциях № 3, 4 с ограничением монтажных работ при использовании башенного крана и разработкой дополнительных соответствующих мероприятий по охране труда и технике безопасности.
Инспекция Госстройнадзора по г. Минску со своей стороны обеспечит контроль за реализацией указанных мероприятий в условиях возможной эксплуатации части объекта.